Незважаючи на війну в Україні, основні положення з утримання, технічного обслуговування і експлуатації
житлових будинків, викладені у Наказі Державного комітету України з питань житлово-комунального
господарства «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» від 17
травня 2005 р. No 71, залишаються незмінними і застосовуються до будівель, які не постраждали від
обстрілів.
Асоціація об’єднань співвласників багатоквартирного будинку (АОСББ) – юридична особа, створена для представлення спільних інтересів об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), що є її членами.
Доволі часто у багатоквартирних будинках є приміщення, які належать державі або територіальній громаді. Наприклад, нежитлові приміщення, в яких розташовано органи державної влади або місцевого самоврядування. Також держава або територіальна громада є власниками і так званих “неприватизованих” квартир. Адже “неприватизована” - означає просто не передана у приватну власність, залишена у власності державній або комунальній.
Поговоримо про важливу тему - форми управління і можливість співвласників обирати, змінювати форми управління.
Право власності на спільне майно може бути реалізовано співвласниками в установленому законодавством порядку. Наразі співвласники мають право обирати з-поміж трьох механізмів управління будинком:
Законодавство передбачає для багатоквартирних будинків 3 моделі договірних відносин щодо надання комунальних послуг - індивідуальний, колективний, з колективним споживачем. Їх вибір залишає за співвласниками. Незалежно від створення ОСББ.
Створення ОСББ не впливає на право громадян на соціальний захист, і після створення об’єднання громадяни, які мають право на отримання житлових субсидій і пільг, це право зберігають.
Виконавчий орган ОСББ - колективний: правління, а не одноособово голова правління.
Якщо в твоєму будинку є ОСББ, найкреативніші мрії можуть стати реальністю.
Адже будинок – це спільна власність всіх власників квартир. Ви з сусідами можете самі вирішувати, як розвивати свій будинок.
«У чому ж сутність ОСББ як форми управління?» — запитаєте ви.
А якщо коротко, то завдяки створенню ОСББ ви можете самі вирішувати долю свого будинку. Адже будинок — це ваша спільна власність та спільна відповідальність.
Велич та краса океану створюється гуртуванням малих крапель.
Гуртуймося й ми! Приєднуйся до спільних добросусідських ініціатив! Адже тільки разом ми здатні на більше!
Стань частиною величі України