А у вашому будинку сусіди виручають один одного? Ще ні? Тоді саме час це зробити
Відповідальність за організацію та ведення бухгалтерського обліку несе голова правління ОСББ.
Він зобов’язаний створити для цього всі умови.
Тут є кілька варіантів. Бухгалтерський облік може проводитися:
штатним бухгалтером або бухгалтерською службою на чолі з головним бухгалтером;
фізичною особою-підприємцем або компанією, які спеціалізуються на наданні таких послуг;
безпосередньо головою правління ОСББ, якщо він є фахівцем з бухобліку.
Створення ОСББ починається зі створення ініціативної групи, яка підготує та скличе установчі збори.
Ми розробили і пропонуємо використовувати для цієї мети протокол засідання ініціативної групи зі скликання і проведення установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку.
Виплата не залежить від того - є в будинку об`єднання співвласників чи не має. Пільги й субсидії виплачують тільки в готівковій формі в уповноважених банках. Їх отримують всі, хто має на це право, відповідно до діючих законів.
ОСББ – це можливість спрямувати кошти співвласників, в тому числі й отримані пільги та субсидії, на розвиток свого будинку.
Якщо ЖЕК заборгував гроші іншим організаціям, то ОСББ до цих боргів не має відношення. ОСББ укладає з усіма організаціями та підрядниками нові договори.
В ОСББ кожен заплатить свій внесок. Тут всі зацікавлені в тому, щоб грошей на утримання
будинку та прибудинкової території вистачало і всі необхідні роботи виконувались.
ОСББ – це можливість для співвласників самим знайти кваліфікованих спеціалістів і налагодити якісне утримання будинку та прибудинкової території/
Усі, хто вже створив ОСББ, знають, що діяльність правління та його
голови контролює ревізійна комісія. Її також обирають шляхом голосування.
При цьому сусіди, які переймаються станом будинку, мають законне право у будь-який час скликати загальні збори, щоб почути звіт правління про проведену роботу. І в разі незадовільних результатів вимагати переобрання членів правління.
Територіальна громада або держава у разі, якщо вони володіють квартирою, або нежитловим приміщенням теж є співвласниками багатоквартирного будинку, і, відповідно, мають такі ж права і несуть такі ж обов’язки, як і всі інші співвласники багатоквартирного будинку.
Прибудинкова територія – це частина земельної ділянки певного розміру, яка включає ще й ділянку під будинком. Як правило, розміри і цільове призначення земельної ділянки, включаючи прибудинкову територію, визначають державні будівельні норми.