Тема звітності ОСББ – одна з головних, адже мова йде про відкритість і прозорість діяльності об`єднання. Голови правлінь ОСББ та бухгалтери за підсумками року готують 2 види звітності: зовнішню, для контролюючих органів; внутрішню, для співвласників будинку.
Щоб уникнути загальнобудинкової аварії через коротке замикання в одній із квартир, існує багаторівнева (каскадна) система аварійного захисту від перевантаження. Цьому слугують запобіжники та автоматичні вимикачі, як в Головному Розподільчому Щиті на кожну з трьох фаз. Далі на кожне парадне, на ліфти та інженерне обладнання. Система захисту існує також в кожній квартирі.
Прибудинкова територія – це частина земельної ділянки певного розміру, яка включає ще й ділянку під будинком. Як правило, розміри і цільове призначення земельної ділянки, включаючи прибудинкову територію, визначають державні будівельні норми.
Тому, що ОСББ - це переконливий приклад ефективної самоорганізації громадян на рівні свого будинку. Чудова школа демократії, де кожен може бути обраний до правління чи в ревізійну комісію. Це приклад формування відповідального, небайдужого власника, який бере на себе всі клопоти, що пов’язані з утриманням свого будинку та прибудинкової території.
Все дуже просто. Тому, що ОСББ - переконливий приклад ефективної самоорганізаціїї громадян на рівні свого будинку. Це школи бюджетування і демократії, “білі” робочі місця, а ще - платоспроможний попит і замовник для місцевого малого та середнього бізнесу: ремонти і термомодернізація.
Доволі часто у багатоквартирних будинках є приміщення, які належать державі або територіальній громаді. Наприклад, нежитлові приміщення, в яких розташовано органи державної влади або місцевого самоврядування, або ж які у держави чи територіальної громади орендуються під магазини, аптеки тощо.
Індивідуальний тепловий пункт (ІТП) є комплексом обладнання та автоматичних пристроїв, які призначені для приєднання внутрішніх систем будівлі до теплової мережі.
Що написано з цього приводу в Законі «Про житлово-комунальні послуги»? В статті 14 чітко зазначено, що для багатоквартирних будинків передбачені 3 моделі договірних відносин – індивідуальний, колективний і з колективним споживачем. Вибір кожної з моделей – за співвласниками будинку, незалежно від того, створене тут ОСББ чи ні.