Стійкість і працездатність системи централізованого теплопостачання залежить від можливості місцевого регулювання відпуску теплоти у будинку або ступеня керованості системою на етапі відпуску (реалізації теплоти).
22 листопада 2022 року у рамках проєкту «Добрі сусіди – одна країна» для представників ОСББ та місцевих громадських організацій відбувся вебінар про особливості cтворення і початку діяльності ОСББ в умовах воєнного часу, проведення установчих зборів.
У частині 2 статті ми довели, що вибір типу і принципу роботи тепло- або електрогенерувального обладнання є важливим фактором досягнення високої ефективності процесу перетворення вихідної хімічної енергії палива у теплову або електричну енергію.
З одного боку, мешканцям багатоквартирних будинків життєво важливо знати, куди направитися у разі небезпеки, де поблизу вже є облаштовані сховища і укриття та чи можна облаштувати укриття самим.
З іншого боку, правлінню ОСББ необхідно знати, на кому ж лежить обов’язок подбати про укриття для людей, хто повинен облаштовувати нові та утримувати наявні споруди цивільного захисту.
25 жовтня у рамках проєкту «Добрі сусіди – одна країна» відбувся вебінар, направлений на підвищення рівня взаємодії ОСББ з органами місцевого самоврядування і державою в умовах воєнного стану.
Цей матеріал присвячений аж шести запорізьким об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку. ОСББ «Задніпровська, 20А» та ОСББ «Ювілейний, 17А» створені у 2016 році, а ЖБК «Будівельників, 16» (1970 року народження) тоді ж перетворили в ОСББ однойменної назви. Об’єднання співвласників «Воронезька, 6» зареєстрували на початку 2017 року, ОСББ «Воронезька, 3» - у 2019 році. І менше року діє ОСББ «Василя Сергієнка,16а».
Утримання і технічне обслуговування будинків та їх інженерних систем повинні забезпечити надійну і ефективну
експлуатацію об’єкту, досягнення необхідних експлуатаційних показників елементів будинку (технічних, економічних, санітарно- гігієнічних, екологічних та інших) у межах нормативного терміну служби будинку.
Як у таких умовах втримати «фінансовий човен» ОСББ на плаву?
Ми вважаємо, що треба звернути увагу на три аспекти:
1) Платіжна дисципліна співвласників;
2) Перегляд кошторису об’єднання або принаймні ревізія витрат;
3) Контроль над коштами ОСББ в нештатних ситуаціях.
Під енергетичною ефективністю згідно із Законом розуміють властивість будівельних конструкцій і інженерних систем будівлі забезпечувати протягом усього її життєвого циклу оптимальні параметри мікроклімату у приміщеннях при нормативно допустимому і законодавчо встановленому рівні питомих витрат енергетичних ресурсів на потреби: опалення; освітлення; вентиляції; гарячого водопостачання; кондиціювання
повітря.
Якщо у нашому будинку 82 квартири, скільки квартир зможуть одночасно увімкнути електронагрівачі, щоб витримала система електроспоживання? Будинок 1995-го року забудови. Що робити, якщо у квартирах холодно? Чим краще обігріватися – газовою плитою, електронагрівачем чи кондиціонером у режимі опалення?