З одного боку, мешканцям багатоквартирних будинків життєво важливо знати, куди направитися у разі небезпеки, де поблизу вже є облаштовані сховища і укриття та чи можна облаштувати укриття самим.
З іншого боку, правлінню ОСББ необхідно знати, на кому ж лежить обов’язок подбати про укриття для людей, хто повинен облаштовувати нові та утримувати наявні споруди цивільного захисту.
Завдання щодо досягнення відчуття комфорту в умовах дефіциту енергії зводиться або до зменшення непродуктивних втрат теплоти у будинку, перетворення цих втрат у корисне тепло, або до зміни умов сприйняття теплоти і змін у системі терморегуляції організму людини.
Щоб уникнути загальнобудинкової аварії через коротке замикання в одній із квартир, існує багаторівнева (каскадна) система аварійного захисту від перевантаження. Цьому слугують запобіжники та автоматичні вимикачі, як в Головному Розподільчому Щиті на кожну з трьох фаз. Далі на кожне парадне, на ліфти та інженерне обладнання. Система захисту існує також в кожній квартирі.
Ліфти має обслуговувати спеціалізована організація. Взаємовідносини між власниками ліфтів та цією організацією здійснюються на підставі Договору про технічне обслуговування ліфтів.
Серед витрат на утримання багатоквартирного будинку вагоме місце посідає витрата на утримання ліфтів. Мешканці багатоквартирних будинків часто задаються питаннями: Хто повинен утримувати ліфти? Хто відповідає за їхній ремонт?
Технічне обслуговування ліфтів повинні здійснювати спеціалізовані організації за договором з ОСББ. ОСББ ж не є суб'єктом господарювання і на нього не поширюються вимоги законодавчих актів, встановлені до суб’єктів господарювання.
Що написано з цього приводу в Законі «Про житлово-комунальні послуги»? В статті 14 чітко зазначено, що для багатоквартирних будинків передбачені 3 моделі договірних відносин – індивідуальний, колективний і з колективним споживачем. Вибір кожної з моделей – за співвласниками будинку, незалежно від того, створене тут ОСББ чи ні.