Опановування головою та членами правлінь ОСББ навичками ефективних комунікацій завжди було і є необхідною умовою для забезпечення порядку в будинку, культури добросусідства та відповідального ставлення до житла. Чому так?
У статті надано відповіді на актуальні в умовах сьогодення запитання щодо призначення житлових субсидій в особливих випадках:
1) єдиний внесок на загальнообов'язкове державне соціальне страхування (ЄСВ) сплачено не повністю;
2) наявний борг з оплати житлово-комунальних послуг (ЖКП).
Як приймати спільні рішення та проводити загальні збори в умовах воєнного стану»:
− чи є обмеження на проведення загальних зборів?
− чи є спрощення в процедурі проведення загальних зборів?
− як можна прийняти спільне рішення, коли багато власників виїхало з міста?
Робота голови правління ОСББ майже на 100% складається з комунікацій: зовнішніх (з органами місцевого самоврядування, виконавцями комунальних та інших послуг/робіт, органами контролю) та внутрішніх (між членами правління, між правлінням та ревізійною комісією, між головою правління та групами співвласників, зокрема несумлінними платниками). Як навчитися комунікувати ефективно?
Утримання і технічне обслуговування будинків та їх інженерних систем повинні забезпечити надійну і ефективну
експлуатацію об’єкту, досягнення необхідних експлуатаційних показників елементів будинку (технічних, економічних, санітарно- гігієнічних, екологічних та інших) у межах нормативного терміну служби будинку.
01.10.2022
Індивідуальні джерела теплоти на твердому паливі. Основні правила облаштування і експлуатації
Усі ризики опалювального періоду 2022/2023 рр. пов’язані з війною. До цих ризиків належать такі:
• можливий дефіцит енергоносіїв;
• особливі умови експлуатації будинків та їхніх інженерних систем;
• заподіяння шкоди і руйнування житлового фонду.
Під енергетичною ефективністю згідно із Законом розуміють властивість будівельних конструкцій і інженерних систем будівлі забезпечувати протягом усього її життєвого циклу оптимальні параметри мікроклімату у приміщеннях при нормативно допустимому і законодавчо встановленому рівні питомих витрат енергетичних ресурсів на потреби: опалення; освітлення; вентиляції; гарячого водопостачання; кондиціювання
повітря.
Повномасштабне вторгнення в Україну багато в чому змінило наше життя, але не зупинило його. Правлінням ОСББ доводиться і далі працювати й виконувати статутні завдання. Але як бути, якщо будинок зруйновано? А якщо всі або частина членів правління виїхали з міста? А що робити, коли голова правління не може або не хоче виконувати посадових обов’язків чи взагалі відсутній, і зв’язку з ним немає? Розглянемо ці питання по порядку.
Завдання щодо досягнення відчуття комфорту в умовах дефіциту енергії зводиться або до зменшення непродуктивних втрат теплоти у будинку, перетворення цих втрат у корисне тепло, або до зміни умов сприйняття теплоти і змін у системі терморегуляції організму людини.
Як членам правління ОСББ зберегти власне психічне здоров’я та допомогти іншим під час війни. Оглядова тема
Війна кардинально змінила і нас, і умови нашого життя. Нам треба навчитисяжити і ефективно діяти в умовах невизначеності, яка навряд чи зникне навіть після нашої перемоги. Для цього нам потрібна здорова психіка, життєві сили та внутрішній стрижень, щоб вміти з холодним розумом і витримкою швидко приймати
рішення.