Тепловий комфорту в помешканнях та гаряче водопостачання під час війни

Частина коридору біля Вашої квартири, про яку йде мова є спільною сумісною власністю всіх співмешканців будинку. Згідно з положеннями ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія. Управління ОСББ не має повноважень виділяти загальні частини будинку в оренду без згоди всієї спільноти власників квартир. Загальні приміщення, такі як коридори, призначені для спільного користування всіма мешканцями будинку і є власністю всієї ОСББ. Тому будь-які зміни використання цих приміщень повинні бути затверджені загальним збором членів ОСББ. Якщо частина загального коридору буде відведена в оренду, то це може вплинути на зручність користування цим приміщенням для інших мешканців будинку, а також може виникнути питання щодо встановлення додаткових входів, лічильників та інших комунікаційних систем. Тому перед відведенням частини загального коридору в оренду, необхідно провести консультації з усіма мешканцями будинку та забезпечити їх згоду на такі зміни.

Якщо керівництво ОСББ порушило правила та виділило частину загального коридору в оренду без згоди всієї спільноти власників квартир, то варто спочатку спробувати вирішити цю ситуацію за допомогою діалогу та переговорів з представниками ОСББ. Для початку, необхідно звернутися до керівництва ОСББ з проханням пояснити ситуацію та надати аргументи, чому це рішення було неправомірним. Можна також звернутися до інших членів ОСББ, які не підтримують це рішення, та запросити їх підтримку. Якщо діалог та переговори не приводять до розв'язання проблеми, можна звернутися до відповідних органів державної влади, які займаються регулюванням відносин у галузі житлово-комунальних послуг, з проханням допомогти вирішити цю ситуацію. Також можна звернутися до суду та звернути скаргу на рішення керівництва ОСББ, яке порушило правила. Проте, перед поданням скарги до суду, варто консультуватися з юристом та переконатися, що є достатній підстави для такого кроку.