НАЦІОНАЛЬНА КОМУНІКАЦІЙНА ПЛАТФОРМА СВІДОМИХ ВЛАСНИКІВ ЖИТЛА

Чи може голова правління працювати віддалено? А як бути, якщо він чи інший працівник просто покинув ОСББ і не виходить на зв’язок? Як правильно оформити трудові правовідносини з новими працівниками? І як повідомити про припинення або призупинення трудових правовідносин вже працевлаштованим? Ці та інші питання постали перед багатьма об’єднаннями. У цій статті дамо відповіді на найважливіші з них.

З одного боку, мешканцям багатоквартирних будинків життєво важливо знати, куди направитися у разі небезпеки, де поблизу вже є облаштовані сховища і укриття та чи можна облаштувати укриття самим. З іншого боку, правлінню ОСББ необхідно знати, на кому ж лежить обов’язок подбати про укриття для людей, хто повинен облаштовувати нові та утримувати наявні споруди цивільного захисту.

Опановування головою та членами правлінь ОСББ навичками ефективних комунікацій завжди було і є необхідною умовою для забезпечення порядку в будинку, культури добросусідства та відповідального ставлення до житла. Чому так?

У статті надано відповіді на актуальні в умовах сьогодення запитання щодо призначення житлових субсидій в особливих випадках: 1) єдиний внесок на загальнообов'язкове державне соціальне страхування (ЄСВ) сплачено не повністю; 2) наявний борг з оплати житлово-комунальних послуг (ЖКП).

Як приймати спільні рішення та проводити загальні збори в умовах воєнного стану»: − чи є обмеження на проведення загальних зборів? − чи є спрощення в процедурі проведення загальних зборів? − як можна прийняти спільне рішення, коли багато власників виїхало з міста?

Робота голови правління ОСББ майже на 100% складається з комунікацій: зовнішніх (з органами місцевого самоврядування, виконавцями комунальних та інших послуг/робіт, органами контролю) та внутрішніх (між членами правління, між правлінням та ревізійною комісією, між головою правління та групами співвласників, зокрема несумлінними платниками). Як навчитися комунікувати ефективно?

Утримання і технічне обслуговування будинків та їх інженерних систем повинні забезпечити надійну і ефективну експлуатацію об’єкту, досягнення необхідних експлуатаційних показників елементів будинку (технічних, економічних, санітарно- гігієнічних, екологічних та інших) у межах нормативного терміну служби будинку.

Усі ризики опалювального періоду 2022/2023 рр. пов’язані з війною. До цих ризиків належать такі: • можливий дефіцит енергоносіїв; • особливі умови експлуатації будинків та їхніх інженерних систем; • заподіяння шкоди і руйнування житлового фонду.

Під енергетичною ефективністю згідно із Законом розуміють властивість будівельних конструкцій і інженерних систем будівлі забезпечувати протягом усього її життєвого циклу оптимальні параметри мікроклімату у приміщеннях при нормативно допустимому і законодавчо встановленому рівні питомих витрат енергетичних ресурсів на потреби: опалення; освітлення; вентиляції; гарячого водопостачання; кондиціювання повітря.

Повномасштабне вторгнення в Україну багато в чому змінило наше життя, але не зупинило його. Правлінням ОСББ доводиться і далі працювати й виконувати статутні завдання. Але як бути, якщо будинок зруйновано? А якщо всі або частина членів правління виїхали з міста? А що робити, коли голова правління не може або не хоче виконувати посадових обов’язків чи взагалі відсутній, і зв’язку з ним немає? Розглянемо ці питання по порядку.