Незважаючи на війну в Україні, основні положення з утримання, технічного обслуговування і експлуатації
житлових будинків, викладені у Наказі Державного комітету України з питань житлово-комунального
господарства «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» від 17
травня 2005 р. No 71, залишаються незмінними і застосовуються до будівель, які не постраждали від
обстрілів.
Асоціація об’єднань співвласників багатоквартирного будинку (АОСББ) – юридична особа, створена для представлення спільних інтересів об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), що є її членами.
Законодавство передбачає для багатоквартирних будинків 3 моделі договірних відносин щодо надання комунальних послуг - індивідуальний, колективний, з колективним споживачем. Їх вибір залишає за співвласниками. Незалежно від створення ОСББ.
Створення ОСББ не впливає на право громадян на соціальний захист, і після створення об’єднання громадяни, які мають право на отримання житлових субсидій і пільг, це право зберігають.
Якщо в твоєму будинку є ОСББ, найкреативніші мрії можуть стати реальністю.
Адже будинок – це спільна власність всіх власників квартир. Ви з сусідами можете самі вирішувати, як розвивати свій будинок.
«У чому ж сутність ОСББ як форми управління?» — запитаєте ви.
А якщо коротко, то завдяки створенню ОСББ ви можете самі вирішувати долю свого будинку. Адже будинок — це ваша спільна власність та спільна відповідальність.
Велич та краса океану створюється гуртуванням малих крапель.
Гуртуймося й ми! Приєднуйся до спільних добросусідських ініціатив! Адже тільки разом ми здатні на більше!
Стань частиною величі України
Члени правління обираються загальними зборами. Кількісний склад та термін роботи визначається також загальними зборами. Хто буде членами правління - також вирішують самі співвласники на загальних зборах ОСББ. Голова правління обирається або самим правлінням, або також може бути обраний загальними зборами - залежно від того, що про це каже статут.
При згадці про ОСББ часто можна почути розповіді про те, як нереально проводити загальні збори. Проте, якщо розпитати, розумієш, що твій співрозмовник або не знайомий з ОСББ, або інформацію отримав з чуток. Така негативна інформація про «нереальність» буде поширюватися і не сприятиме створенню ОСББ, а в деяких випадках навіть перешкоджатиме прийняттю рішення про створення об’єднання.
Таку інформацію слід насамперед отримати як інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Однак, оскільки зазначений реєстр може не містити інформації до 2013 року, слід також отримати інформаційну довідку з БТІ. Також завжди можна попросити надати цю інформацію самих власників квартир: адже без її надання вони не зможуть голосувати на установчих та загальних зборах.