Виконавчий орган ОСББ - колективний: правління, а не одноособово голова правління.
Відповідальність за організацію та ведення бухгалтерського обліку несе голова правління ОСББ.
Він зобов’язаний створити для цього всі умови.
Тут є кілька варіантів. Бухгалтерський облік може проводитися:
штатним бухгалтером або бухгалтерською службою на чолі з головним бухгалтером;
фізичною особою-підприємцем або компанією, які спеціалізуються на наданні таких послуг;
безпосередньо головою правління ОСББ, якщо він є фахівцем з бухобліку.
Якщо ЖЕК заборгував гроші іншим організаціям, то ОСББ до цих боргів не має відношення. ОСББ укладає з усіма організаціями та підрядниками нові договори.
Прибудинкова територія – це частина земельної ділянки певного розміру, яка включає ще й ділянку під будинком. Як правило, розміри і цільове призначення земельної ділянки, включаючи прибудинкову територію, визначають державні будівельні норми.
ОСББ, незважаючи на свій статус неприбутковості, зобов'язане звітувати до контролюючих органів. Та й питання звітності ОСББ – одне з головних, адже йдеться про відкритість і прозорість діяльності об`єднання.
Бухгалтери та керівники ОСББ за підсумками року мають обов’язково готувати два типи звітності:
✅ зовнішню – для контролюючих органів;
✅ внутрішню – для співвласників будинку.
Обрання чи переобрання або припинення повноважень членів правління може відбуватися виключно на підставі рішення загальних зборів.
Кожен хоче жити в комфортних умовах. І має на це повне право. Але коли ви втілюєте своє бачення комфорту в багатоквартирному будинку, слід задуматися - а як це позначиться на сусідах? Чи не порушу я їхніх прав? Бо, як казав Іммануїл Кант, “свобода розмахувати руками закінчується біля кінчика носа іншої людини”. Здавалося би - я у своїй квартирі можу робити все, що хочу.
Кожен хоче жити в комфортних умовах. І має на це повне право. Але коли ви втілюєте своє бачення комфорту в багатоквартирному будинку, слід задуматися - а як це позначиться на сусідах? Чи не порушу я їхніх прав? Бо, як казав Іммануїл Кант, “свобода розмахувати руками закінчується біля кінчика носа іншої людини”. Здавалося би - я у своїй квартирі можу робити все, що хочу.
Правління та ревізійна комісія — це два різні виконавчі органи об’єднання з різним складом. При цьому діяльність правління об’єднання підзвітна ревізійній комісії (або ревізору). Тож бути одночасно і членом правління і членом ревізійної комісії одна і таж особа не може.
Абревіатура “ОСББ” розшифровується як “об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”. Тобто, ОСББ об’єднує саме власників квартир, а не просто “проживаючих” чи “зареєстрованих” у них.