Робота голови правління ОСББ майже на 100% складається з комунікацій: зовнішніх (з органами місцевого самоврядування, виконавцями комунальних та інших послуг/робіт, органами контролю) та внутрішніх (між членами правління, між правлінням та ревізійною комісією, між головою правління та групами співвласників, зокрема несумлінними платниками). Як навчитися комунікувати ефективно?
Утримання і технічне обслуговування будинків та їх інженерних систем повинні забезпечити надійну і ефективну
експлуатацію об’єкту, досягнення необхідних експлуатаційних показників елементів будинку (технічних, економічних, санітарно- гігієнічних, екологічних та інших) у межах нормативного терміну служби будинку.
Прифронтовий Харків. Від обстрілів ворога потерпають люди та їхні будинки, школи і лікарні, парки, алеї, сквери. Важко назвати якийсь куточок міста безпечним. Великий спальний район Салтівка. У багатьох українців ця частина Харкова на слуху, бо її обстрілюють чи не найбільше. У цьому кейсі ми розповімо про ОСББ «Злагода», будинок якого розташований саме у цьому районі.
6 вересня 2022 року команда проєкту «Добрі сусіди – одна країна» провела онлайн-семінар «Що робити правлінню ОСББ у прифронтовому місті».
01.10.2022
Індивідуальні джерела теплоти на твердому паливі. Основні правила облаштування і експлуатації
Усі ризики опалювального періоду 2022/2023 рр. пов’язані з війною. До цих ризиків належать такі:
• можливий дефіцит енергоносіїв;
• особливі умови експлуатації будинків та їхніх інженерних систем;
• заподіяння шкоди і руйнування житлового фонду.
У посібнику розкриваються особливості діяльності та оподаткування ОСББ й обумовлені ними особливості бухгалтерського обліку, методика обліку у розрізі окремих об’єктів – активів, витрат, доходів, цільового фінансування, житлового будинку, розрахунків; висвітлюються особливості організації бухгалтерського обліку в ОСББ, в першу чергу в частині облікової політики та форми обліку з відповідним прикладом, порядок складання та подання фінансової та податкової звітності.
Як у таких умовах втримати «фінансовий човен» ОСББ на плаву?
Ми вважаємо, що треба звернути увагу на три аспекти:
1) Платіжна дисципліна співвласників;
2) Перегляд кошторису об’єднання або принаймні ревізія витрат;
3) Контроль над коштами ОСББ в нештатних ситуаціях.
У цьому кейсі ми розповімо про волонтерський рух, що згуртував представників ОСББ, мешканців та внутрішньо переміщених осіб у місті Жовті Води Дніпропетровської області.
У м. Павлограді у 70% будинків створені об'єднання співвласників багатоквартирного будинку. Саме активісти цих будинків і є членами громадської організації «Ресурсний центр — епіцентр змін». Очолює Ресурсний центр відома громадська діячка руху ОСББ в Україні Оксана Горова, яка також є головою правління одного з ОСББ. Оксана вже вчетверте обрана головою Громадської ради при Павлоградському міськвиконкомі.
«Поранений, втомлений, але нескорений» Харків – місто незламних людей. Перебувають на передовій супротиву агресору й харківські об'єднання співвласників багатоквартирного будинку. У цьому кейсі ми розповімо про ОСББ «Альма-центр», головою правління якого є Юлія Самойлова, відома в Україні ентузіастка руху ОСББ.