Право власності в ОСББ

Доволі часто у багатоквартирних будинках є приміщення, які належать державі або територіальній громаді. Наприклад, нежитлові приміщення, в яких розташовано органи державної влади або місцевого самоврядування. Також держава або територіальна громада є власниками і так званих “неприватизованих” квартир. Адже “неприватизована” - означає просто не передана у приватну власність, залишена у власності державній або комунальній.

Поговоримо про важливу тему - форми управління і можливість співвласників обирати, змінювати форми управління. Право власності на спільне майно може бути реалізовано співвласниками в установленому законодавством порядку. Наразі співвласники мають право обирати з-поміж трьох механізмів управління будинком:

Прибудинкова територія – це частина земельної ділянки певного розміру, яка включає ще й ділянку під будинком. Як правило, розміри і цільове призначення земельної ділянки, включаючи прибудинкову територію, визначають державні будівельні норми.

Розпочата реформа житлово-комунального господарства України в 2015 році розширила права співвласників багатоквартирних будинків та надала можливість брати управління власним будинком у свої руки.

Кожен хоче жити в комфортних умовах. І має на це повне право. Але коли ви втілюєте своє бачення комфорту в багатоквартирному будинку, слід задуматися - а як це позначиться на сусідах? Чи не порушу я їхніх прав? Бо, як казав Іммануїл Кант, “свобода розмахувати руками закінчується біля кінчика носа іншої людини”. Здавалося би - я у своїй квартирі можу робити все, що хочу.

Пропонуємо поговорити про те, що яким би не був багатоквартирний будинок, маликий чи веленький, у всіх є спільне майно і обов’язок співвласників його утримувати

15 листопада 2022 року у рамках проєкту «Добрі сусіди – одна країна» для представників ОСББ та місцевих громадських організацій відбувся вебінар про основи функціонування обʼєднань співвласників — найбільш актуальні фундаментальні принципи роботи ОСББ в Україні.