31 січня 2023 року для представників ОСББ та місцевих громадських організацій у рамках проєкту «Добрі сусіди – одна країна» відбувся підсумковий вебінар, під час якого учасники вчетверте розглянули запровадження і збору внесків в ОСББ та обговорили нагальні питання їх сплати.
Чому кожне ОСББ повинне мати затверджений загальними зборами кошторис? Найпростіша відповідь ─ бо використання кошторису вимагає закон.
Може здатися, що ця стаття ─ для бухгалтерів. Але насправді вона ─ для членів правлінь і ревізійних комісій ОСББ. Тож, перш ніж передати її вашому бухгалтеру, прочитайте самі!
Внески співвласників ─ фінансова основа роботи ОСББ. Після певного падіння рівня сплати внесків у перші місяці повномасштабного російського вторгнення більшість співвласників почала гасити заборгованість та сплачувати поточні внески в ОСББ. Але є і ті, хто у воєнному часі шукає виправдань для свого небажання платити.
У статті надано відповіді на актуальні в умовах сьогодення запитання щодо призначення житлових субсидій в особливих випадках:
1) єдиний внесок на загальнообов'язкове державне соціальне страхування (ЄСВ) сплачено не повністю;
2) наявний борг з оплати житлово-комунальних послуг (ЖКП).
4 жовтня у рамках проєкту «Добрі сусіди – одна країна» відбувся онлайн-семінар, під час якого учасники обговорили, як навести порядок у будинку та досягти високої платіжної дисципліни.
Положенням про порядок призначення житлових субсидій (п. 14, підпункт 3) встановлено, що житлова субсидія не призначається (у тому числі на наступний період), якщо:
Як у таких умовах втримати «фінансовий човен» ОСББ на плаву?
Ми вважаємо, що треба звернути увагу на три аспекти:
1) Платіжна дисципліна співвласників;
2) Перегляд кошторису об’єднання або принаймні ревізія витрат;
3) Контроль над коштами ОСББ в нештатних ситуаціях.
Законодавство передбачає для багатоквартирних будинків 3 моделі договірних відносин щодо надання комунальних послуг - індивідуальний, колективний, з колективним споживачем. Їх вибір залишає за співвласниками. Незалежно від створення ОСББ.
Якщо в твоєму будинку є ОСББ, найкреативніші мрії можуть стати реальністю.
Адже будинок – це спільна власність всіх власників квартир. Ви з сусідами можете самі вирішувати, як розвивати свій будинок.