Індивідуальний, колективний, з колективним споживачем. Їх вибір залишає за співвласниками. Незалежно від створення ОСББ
Технічне обслуговування ліфтів повинні здійснювати спеціалізовані організації за договором з ОСББ. ОСББ ж не є суб'єктом господарювання і на нього не поширюються вимоги законодавчих актів, встановлені до суб’єктів господарювання.
Дуже часто в наших будинках розташовані квартири та нежитлові приміщення, власниками яких є державні та комунальні бюджетні установи. Вони розглядають ОСББ по-старому, як якийсь комунальний ЖЕК, що надає житлові послуги. Тому й бухгалтерський облік ведуть як розрахунки з комунальною установою.
Часто власники квартир і нежитлових приміщень вимагають від ОСББ укладання договорів для оплати внесків. Але ж Закон України "Про ОСББ" не передбачає укладання таких договорів. Усі взаємовідносини тут регулюються статутом.
Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для несплати за управління багатоквартирним будинком.
Впевнені, ви чули, що правління завжди можна змінити, а загальні збори може скликати ініціативна група. Тепер вже точно знаєте.
Члени правління обираються загальними зборами. Кількісний склад та термін роботи визначається також загальними зборами. Хто буде членами правління - також вирішують самі співвласники на загальних зборах ОСББ. Голова правління обирається або самим правлінням, або також може бути обраний загальними зборами - залежно від того, що про це каже статут.
Закон України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” не забороняє обрати до складу правління (та головою правління) будь-яку особу, в тому числі й ту, що не є співвласником багатоквартирного будинку.
23 грудня у рамках проєкту «Добрі сусіди — одна країна» представники ОСББ, профільних відділів ОМС, та громадських організацій опрацьовували тему сучасних онлайн-інструментів для прозорої взаємодії та ефективної комунікації, необхідної для проведення загальних зборів, вироблення спільних рішень та захисту інтересів, а також збору платежів.
22 грудня для представників профільних підрозділів міської ради, комунальних підприємств та ЗМІ міста Краматорськ презентували концепцію креативного перетворення міста.