Під час заходу присутні дізнаються про роботу зі збору платежів в ОСББ, соціально-психологічні аспекти роботи з несумлінними співвласниками в ОСББ, категорії неплатників та прийоми роботи з ними.
Формування кошторису ОСББ – справа вкрай важлива і відповідальна. В цьому процесі, щоб не наробити помилок, дуже важливо знати всі ключові аспекти. Підготовку кошторису проводить правління ОСББ, затверджують – загальні збори.
Створити ОСББ в будинку, який був споруджений ЖБК, можна двома способами: (1) в порядку ст. 5 Закону України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку”, шляхом реорганізації ЖБК в ОСББ, або (2) шляхом створення ОСББ в загальному порядку.
Т.зв. “неприватизовані” квартири мають свого власника – державу або територіальну громаду. Тож саме уповноважений представник відповідного державного органу або органу місцевого самоврядування і голосує на установчих та загальних зборах ОСББ.
Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування, в тому числі допоміжні; несучі та огороджувальні конструкції, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення; будівлі й споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників та розташовані на прибудинковій території.
Закон не зобов’язує складати протокол установчих чи загальних зборів ОСББ за якоюсь типовою формою. Така форма передбачена виключно для зборів співвласників багатоквартирного будинку (тобто, зборів у будинку, де не створено і не створюється ОСББ)
Хочете дізнатися або згадати все про ОСББ? Чудово! Тоді саме для вас команда проєкту «Добрі сусіди – одна країна» підготувала серію навчально-пізнавальних лекцій.
Якщо в твоєму будинку є ОСББ, найкреативніші мрії можуть стати реальністю
Завдяки створенню ОСББ ви можете самі вирішувати долю свого будинку
Часом від співвласників, які не хочуть виконувати рішення, прийняті загальними зборами ОСББ, можна почути фрази “я у ваше ОСББ не вступав”, “я голосував проти створення ОСББ” тощо. Цим вони намагаються відмежуватись від прийнятих ОСББ рішень і виправдати й обгрунтувати, свою поведінку, в тому числі, несплату внесків в ОСББ.