Створити ОСББ в будинку ЖБК конче потрібно. ЖБК утворювалися в Україні ще з радянських часів для придбання або будівництва багатоквартирного будинку та наступної його експлуатації.
Створити ОСББ в будинку, ЖБК можна двома способами:
- в порядку ст. 5 Закону України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку”, шляхом реорганізації ЖБК в ОСББ,
- або шляхом створення ОСББ в загальному порядку.
Це - одне з перших питань, яке постає перед співвласниками, що вирішили створити ОСББ. Як забезпечити фінансову дисципліну? Як бути, коли хтось відмовляється сплачувати внески? Чи не сяде наш “корабель” на фінансову “мілину”? Усі ці питання, приправлені численними міфами й домислами, отруюють світлу мрію про лад у своєму домі своїми руками і змушують вагатися.
Таку інформацію слід насамперед отримати як інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Однак, оскільки зазначений реєстр може не містити інформації до 2013 року, слід також отримати інформаційну довідку з БТІ. Також завжди можна попросити надати цю інформацію самих власників квартир: адже без її надання вони не зможуть голосувати на установчих та загальних зборах.
Створити ОСББ в будинку, який був споруджений ЖБК, можна двома способами: (1) в порядку ст. 5 Закону України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку”, шляхом реорганізації ЖБК в ОСББ, або (2) шляхом створення ОСББ в загальному порядку.
Т.зв. “неприватизовані” квартири мають свого власника – державу або територіальну громаду. Тож саме уповноважений представник відповідного державного органу або органу місцевого самоврядування і голосує на установчих та загальних зборах ОСББ.
Закон не зобов’язує складати протокол установчих чи загальних зборів ОСББ за якоюсь типовою формою. Така форма передбачена виключно для зборів співвласників багатоквартирного будинку (тобто, зборів у будинку, де не створено і не створюється ОСББ)
Будьте впевнені, що борги ЖЕКу не переходять до ОСББ.
11 листопада у Києві відбувся онлайн-семінар «Знову про основи» для представників ОСББ та профільних відділів ОМС міст проєкту «Добрі сусіди — одна країна» - Бахмута, Краматорська, Попасної, Станицi Луганської, Рубіжного, Сєвєродонецька, Сватового, Старобільська, Лисичанська, Костянтинівки, Торецька та Слов’янська. А також активу ОСББ інших населених пунктів: Валкiв, Родинського, Одеси, Новомосковська, Чернігова, Черкас, Полтави, Добропілля, Києва, Пшеничного та Соснового.
В ефірі рубрика історії успіху. Сьогодні розглянемо кейс ОСББ «3Д», м. Маріуполь. Секрет їхнього процвітання — бажання жити в комфортних, сучасних будинках, активна участь у міських програмах підтримки ОСББ. А ще мешканці цього будинку зрозуміли, що затишний двір та доброчинність сприяють добросусідським відносинам