Тому, що ОСББ - це переконливий приклад ефективної самоорганізації громадян на рівні свого будинку. Чудова школа демократії, де кожен може бути обраний до правління чи в ревізійну комісію. Це приклад формування відповідального, небайдужого власника, який бере на себе всі клопоти, що пов’язані з утриманням свого будинку та прибудинкової території.
Питання поводження з відходами є дуже важливим, воно стосується кожного з нас, адже тільки разом ми можемо дбати про навколишнє середовище.
Чинне законодавство не передбачає державної реєстрації права власності на допоміжні приміщення багатоквартирного будинку. Але це не означає, що права спільної власності співвласників на нього не існує. Це право не підлягає окремій державній реєстрації, але тим не менше існує - просто в силу прямої норми закону.
Довкола статусу спільного майна багатоквартирного будинку, і зокрема допоміжних приміщень, а також довкола статусу самого ОСББ часом виникають палкі дискусії. І от у таких дискусіях можна почути аргумент: “Якщо це - спільна власність усіх співвласників, а не ОСББ як юридичної особи, то на якій підставі ОСББ передають спільне майно в оренду?
Якщо запитати пересічного громадянина, кому належать балкони у квартирах, більшість опитаних відповість, що балкон – це майно власника квартири. Правильно це чи ні?
Індивідуальний тепловий пункт (ІТП) є комплексом обладнання та автоматичних пристроїв, які призначені для приєднання внутрішніх систем будівлі до теплової мережі.
Часом можна почути питання: “Так багато говорять про ОСББ. А можна його не створювати?” Можна. І, навіть не завжди треба. ОСББ – інструмент, а не самоціль. Треба добре подумати, для чого об'єднання співвласників створюється, прорахувати, як воно буде функціонувати, і хто його буде очолювати.
Законодавство не оперує поняттям “неприватизована квартира”. Конституція України визначає право приватної власності фізичних і юридичних осіб, право комунальної власності територіальних громад та право державної власності держави Україна. Відповідно, коли в розмовній мові використовують термін “неприватизована” квартира, то мають на увазі просто “не передана у приватну власність”. Тобто, така квартира перебуває у комунальній або в державній власності, а не є “безхазяйною”.
Яких би розмірів не був житловий будинок – на 3 квартири чи на 300 – його дах, стіни, підвал, ліфти, сходові клітини, допоміжні приміщення, будинкові мережі – є спільною сумісною власністю всіх співвласників. Правовий режим такого майна встановлено відповідними положеннями цивільного кодексу та закону «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».
Пропонуємо поговорити про те, що яким би не був багатоквартирний будинок, маликий чи веленький, у всіх є спільне майно і обов’язок співвласників його утримувати