Управління ОСББ

#ДобріCусіди
Добрі сусіди
#ОСББ
Об'єднання співласників багатоквартирних будинків
#розумне_ОСББ
розумнеОСББ
#співвласники
співвласники
#умови_Проживання
умовиПроживання
#утримання_Будинку
утриманняБудинку
#Статут_ОСББ
СтатутОСББ
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#фінанси_ОСББ
фінансиОСББ
#Стаття
Стаття
Відповідь дав @admin: Як у таких умовах втримати «фінансовий човен» ОСББ на плаву? Ми вважаємо, що треба звернути увагу на три аспекти: 1) Платіжна дисципліна співвласників; 2) Перегляд кошторису об’єднання або принаймні ревізія витрат; 3) Контроль над коштами ОСББ в нештатних ситуаціях.
@admin
@admin
+1370
Рейтинг
109 днів тому
134
4
#ОСББ
Об'єднання співласників багатоквартирних будинків
#спільне_Майно
спільнеМайно
#правління_ОСББ
правлінняОСББ
#прибудинкова_Територія
прибудинкова_Територія
#діяльність_ОСББ
діяльність_ОСББ
Відповідь дав @admin: Прибудинкова територія – це частина земельної ділянки певного розміру, яка включає ще й ділянку під будинком. Як правило, розміри і цільове призначення земельної ділянки, включаючи прибудинкову територію, визначають державні будівельні норми.
@admin
@admin
+1370
Рейтинг
158 днів тому
305
3
#ОСББ
Об'єднання співласників багатоквартирних будинків
#розумне_ОСББ
розумнеОСББ
#взаємодія
взаємодія
#співвласники
співвласники
#загальні_Збори
загальніЗбори
#правління_ОСББ
правлінняОСББ
#ревізійна_комісія_ОСББ
ревізійнаКомісія
#поради
поради
#діяльність_ОСББ
діяльність_ОСББ
Відповідь дав @admin: Члени правління обираються загальними зборами. Кількісний склад та термін роботи визначається також загальними зборами. Хто буде членами правління - також вирішують самі співвласники на загальних зборах ОСББ. Голова правління обирається або самим правлінням, або також може бути обраний загальними зборами - залежно від того, що про це каже статут.
@admin
@admin
+1370
Рейтинг
158 днів тому
98
0
#ОСББ
Об'єднання співласників багатоквартирних будинків
#розумне_ОСББ
розумнеОСББ
#комунікація
комунікація
#збори
#установчі_Збори
установчіЗбори
#створення_ОСББ
створенняОСББ
#багатоквартирний_Будинок
багатоквартирнийБудинок
Відповідь дав @admin: При згадці про ОСББ часто можна почути розповіді про те, як нереально проводити загальні збори. Проте, якщо розпитати, розумієш, що твій співрозмовник або не знайомий з ОСББ, або інформацію отримав з чуток. Така негативна інформація про «нереальність» буде поширюватися і не сприятиме створенню ОСББ, а в деяких випадках навіть перешкоджатиме  прийняттю рішення про створення об’єднання.
@admin
@admin
+1370
Рейтинг
159 днів тому
82
0
#співвласники
співвласники
#створення_ОСББ
створенняОСББ
#утримання_Будинку
утриманняБудинку
#форма_Управління
формаУправління
#фінанси_ОСББ
фінансиОСББ
#ревізійна_комісія_ОСББ
ревізійнаКомісія
Відповідь дав @admin: Для того, щоб співвласники змогли обрати для себе оптимальну форму управління, вони насамперед повинні бути зацікавлені в покращенні своїх житлових умов, зокрема, в доброму стані будинку, прозорих розрахунках тощо.
@admin
@admin
+1370
Рейтинг
350 днів тому
65
0
#ОСББ
Об'єднання співласників багатоквартирних будинків
#електрозабезпечення
електрозабезпечення
#Органи_Місцевого_Самоврядування
#експлуатація
експлуатація
#багатоквартирний_Будинок
багатоквартирнийБудинок
#комунальні_Послуги
комунальні_Послуги
#договори
договори
Відповідь дав @admin: Щоб уникнути загальнобудинкової аварії через коротке замикання в одній із квартир, існує багаторівнева (каскадна) система аварійного захисту від перевантаження. Цьому слугують запобіжники та автоматичні вимикачі, як в Головному Розподільчому Щиті на кожну з трьох фаз. Далі на кожне парадне, на ліфти та інженерне обладнання. Система захисту існує також в кожній квартирі.
@admin
@admin
+1370
Рейтинг
357 днів тому
111
0
#ОСББ
Об'єднання співласників багатоквартирних будинків
#енергоефективність
енергоефективність
#економія
економія
#утримання_Будинку
утриманняБудинку
#опалення
опалення
#облік
#терморегулятори
терморегулятори
#регулювання
регулювання
#енергоефективні_Заходи
енергоефективніЗаходи
#термомодернізація
термомодернізація
#платежі
платежі
Відповідь дав @admin: Щоб модернізувати систему опалення, отримати комфортну температуру в помешканні та економію, необхідно зробити 3 кроки.
@admin
@admin
+1370
Рейтинг
358 днів тому
70
0
#загальні_Збори
загальніЗбори
#Статут_ОСББ
СтатутОСББ
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#правління_ОСББ
правлінняОСББ
Відповідь дав @admin: Згідно зі ст. 10 Закону України “ Про ОСББ”, правління об'єднання є одним із органів управління ОСББ, його виконавчим органом. Тобто правління — це колегіальний орган. Тож, будь-яке рішення має прийматися колегіально. А вже потім виконуватися головою правління.
@admin
@admin
+1370
Рейтинг
363 дні тому
77
0
#співвласники
співвласники
#експлуатація
експлуатація
#багатоквартирний_Будинок
багатоквартирнийБудинок
Відповідь дав @admin: Ліфти має обслуговувати спеціалізована організація. Взаємовідносини між власниками ліфтів та цією організацією здійснюються на підставі Договору про технічне обслуговування ліфтів.
@admin
@admin
+1370
Рейтинг
1 рік тому
96
6
#спільне_Майно
спільнеМайно
#експлуатація
експлуатація
#багатоквартирний_Будинок
багатоквартирнийБудинок
Відповідь дав @admin: Серед витрат на утримання багатоквартирного будинку вагоме місце посідає витрата на утримання ліфтів. Мешканці багатоквартирних будинків часто задаються питаннями: Хто повинен утримувати ліфти? Хто відповідає за їхній ремонт?
@admin
@admin
+1370
Рейтинг
1 рік тому
67
0
#утримання_Будинку
утриманняБудинку
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#фінанси_ОСББ
фінансиОСББ
#Житлово_Комунальне_Господарство
ЖКП Житлово-комунальне господарство
#cамозабезпечення
cамозабезпечення
Відповідь дав @admin: Добре, коли всі наші потреби  в утриманні будинку, у водо- і теплопостачанні, гарячій воді, вивезенні сміття – якісно і за доступною ціною забезпечують професіонали своєї справи – підприємства, що надають комунальні послуги. Але, на жаль, не завжди так складається. Тоді співвласники багатоквартирного будинку задумуються над тим, як їм забезпечити свої потреби в інший спосіб.
@admin
@admin
+1370
Рейтинг
1 рік тому
59
0
#ОСББ
Об'єднання співласників багатоквартирних будинків
#багатоквартирний_Будинок
багатоквартирнийБудинок
#відходи
відходи
Відповідь дав @admin: Питання поводження з відходами є дуже важливим, воно стосується кожного з нас, адже тільки разом ми можемо дбати про навколишнє середовище.
@admin
@admin
+1370
Рейтинг
1 рік тому
48
0
#Органи_Місцевого_Самоврядування
#опалення
опалення
#облік
#регулювання
регулювання
#багатоквартирний_Будинок
багатоквартирнийБудинок
Відповідь дав @admin: Індивідуальний тепловий пункт  (ІТП) є  комплексом обладнання та автоматичних пристроїв, які призначені для приєднання внутрішніх систем будівлі до теплової мережі.
@admin
@admin
+1370
Рейтинг
1 рік тому
43
0
#ОСББ
Об'єднання співласників багатоквартирних будинків
#дозволи
дозволи
#експлуатація
експлуатація
#охорона_Праці
охоронаПраці
Відповідь дав @admin: Технічне обслуговування ліфтів повинні здійснювати спеціалізовані організації за договором з ОСББ. ОСББ ж не є суб'єктом господарювання і на нього не поширюються вимоги законодавчих актів, встановлені до суб’єктів господарювання.
@admin
@admin
+1370
Рейтинг
1 рік тому
40
0
#ОСББ
Об'єднання співласників багатоквартирних будинків
#спільне_Майно
спільнеМайно
#співвласники
співвласники
#внески
внески
#утримання_Будинку
утриманняБудинку
#платежі
платежі
Відповідь дав @admin: Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для несплати за управління багатоквартирним будинком.
@admin
@admin
+1370
Рейтинг
1 рік тому
48
0
#ОСББ
Об'єднання співласників багатоквартирних будинків
#співвласники
співвласники
#Статут_ОСББ
СтатутОСББ
Відповідь дав @admin: Закон України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” не забороняє обрати до складу правління (та головою правління) будь-яку особу, в тому числі й ту, що не є співвласником багатоквартирного будинку.
@admin
@admin
+1370
Рейтинг
1 рік тому
587
0
#ОСББ
Об'єднання співласників багатоквартирних будинків
#трудові_Договори
трудовіДоговори
#Статут_ОСББ
СтатутОСББ
Відповідь дав @admin: Підстави звільнення можуть бути різні. Назвемо найпоширеніші. За доброї волі самого голови правління, його звільнення може відбутися за власним бажанням (ст. 38 КЗпП) або за угодою сторін (п.1 ч.1 ст.36 КЗпП). Якщо ж ідеться про те, що його повноваження припинилися, наприклад, за рішенням загальних зборів або правління (скажімо, обрано нове правління і нового голову), звільнення відбувається за п.5 ч.1 ст.41 КзпП.
@admin
@admin
+1370
Рейтинг
1 рік тому
234
0
#ОСББ
Об'єднання співласників багатоквартирних будинків
#спільне_Майно
спільнеМайно
#співвласники
співвласники
#борги
#внески
внески
#утримання_Будинку
утриманняБудинку
Відповідь дав @admin: Можна, за дотримання одночасно таких умов: 1) Така відповідальність як обмеження користування спільним майном передбачена статутом конкретного ОСББ. 2) Рішення про притягнення боржників (або конкретного боржника) до такої відповідальності прийняте загальними зборами ОСББ.
@admin
@admin
+1370
Рейтинг
1 рік тому
105
0
#співвласники
співвласники
#внески
внески
#утримання_Будинку
утриманняБудинку
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#фінанси_ОСББ
фінансиОСББ
@admin
@admin
+1370
Рейтинг
1 рік тому
44
0
#ОСББ
Об'єднання співласників багатоквартирних будинків
#створення_ОСББ
створенняОСББ
#пільги
пільги
#субсидії
субсидії
Відповідь дав @admin: Створення ОСББ не впливає на право громадян на соціальний захист, і після створення об’єднання громадяни, які мають право на отримання житлових субсидій і пільг, це право зберігають.
@admin
@admin
+1370
Рейтинг
1 рік тому
37
0
Не знайшли відповідь? Задати питання