Законодавство про ОСББ

#енергоефективність
енергоефективність
#співвласники
співвласники
#загальні_Збори
загальніЗбори
#опалення
опалення
Відповідь дав @admin: Усім нам траплялося бачити так зване “клаптикове” або “латкове” утеплення окремих квартир. Власник такої квартири, як він вважає, вирішує свою проблему тепла й комфорту в будинку. Але таке індивідуальне утеплення, крім того, що псує вигляд будинку, створює й інші проблеми для будинку в цілому.
@admin
@admin
+1817
Рейтинг
2 роки тому
352
0
#співвласники
співвласники
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#багатоквартирний_Будинок
багатоквартирнийБудинок
Відповідь дав @admin: Кожен хоче жити в комфортних умовах. І має на це повне право. Але коли ви втілюєте своє бачення комфорту в багатоквартирному будинку, слід задуматися - а як це позначиться на сусідах? Чи не порушу я їхніх прав? Бо, як казав Іммануїл Кант, “свобода розмахувати руками закінчується біля кінчика носа іншої людини”. Здавалося би - я у своїй квартирі можу робити все, що хочу.
@admin
@admin
+1817
Рейтинг
2 роки тому
430
0
#загальні_Збори
загальніЗбори
#Статут_ОСББ
СтатутОСББ
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#правління_ОСББ
правлінняОСББ
#ревізійна_комісія_ОСББ
ревізійнаКомісія
Відповідь дав @admin: Правління та ревізійна комісія — це два різні виконавчі органи об’єднання з різним складом. При цьому діяльність правління об’єднання підзвітна ревізійній комісії (або ревізору). Тож бути одночасно і членом правління і членом ревізійної комісії одна і таж особа не може.
@admin
@admin
+1817
Рейтинг
2 роки тому
985
4
#власники
власники
#співвласники
співвласники
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#багатоквартирний_Будинок
багатоквартирнийБудинок
Відповідь дав @admin: Абревіатура “ОСББ” розшифровується як “об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”. Тобто, ОСББ об’єднує саме власників квартир, а не просто “проживаючих” чи “зареєстрованих” у них.
@admin
@admin
+1817
Рейтинг
2 роки тому
416
0
#ОСББ
Об'єднання співласників багатоквартирних будинків
#співвласники
співвласники
#загальні_Збори
загальніЗбори
#Статут_ОСББ
СтатутОСББ
#правління_ОСББ
правлінняОСББ
Відповідь дав @admin: Існує поширена думка, що відповідно до чинного законодавства України обирати в члени правління можна лише співвласників будинку. Проте ця точка зору справедлива лише в тих випадках, коли подібне обмеження міститься безпосередньо в Статуті об’єднання.
@admin
@admin
+1817
Рейтинг
2 роки тому
290
0
#власники
власники
#внески
внески
#утримання_Будинку
утриманняБудинку
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#фінанси_ОСББ
фінансиОСББ
Відповідь дав @admin: Власники приміщень, які здаються в оренду або найм, часом відмовляються сплачувати внески в ОСББ, мотивуючи це тим, що платити повинні орендарі/наймачі. Особливо це характерно для таких власників як держава і територіальні громади: часто їхні представники абсолютно переконані, що жодної відповідальності за здані в оренду або найм приміщення не несуть, і абсолютно не переймаються тим, як у будинку поводяться наймачі та орендарі.
@admin
@admin
+1817
Рейтинг
2 роки тому
445
0
#установчі_Збори
установчіЗбори
#голосування
голосування
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#правління_ОСББ
правлінняОСББ
Відповідь дав @admin: Довіреність потрібна представнику. Але особа, яка подає документи для державної реєстрації ОСББ, зовсім не обов’язково має статус “представника” в розумінні  Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань", і не обов’язково потребує довіреності.
@admin
@admin
+1817
Рейтинг
2 роки тому
76
0
#співвласники
співвласники
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#багатоквартирний_Будинок
багатоквартирнийБудинок
Відповідь дав @admin: Чинне законодавство не передбачає державної реєстрації права власності на допоміжні приміщення багатоквартирного будинку. Але це не означає, що права спільної власності співвласників на нього не існує. Це право не підлягає окремій державній реєстрації, але тим не менше існує - просто в силу прямої норми закону.
@admin
@admin
+1817
Рейтинг
2 роки тому
72
0
#власники
власники
#співвласники
співвласники
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#багатоквартирний_Будинок
багатоквартирнийБудинок
#фінанси_ОСББ
фінансиОСББ
Відповідь дав @admin: Довкола статусу спільного майна багатоквартирного будинку, і зокрема допоміжних приміщень, а також довкола статусу самого ОСББ часом виникають палкі дискусії. І от у таких дискусіях можна почути аргумент: “Якщо це - спільна власність усіх співвласників, а не ОСББ як юридичної особи, то на якій підставі ОСББ передають спільне майно в оренду?
@admin
@admin
+1817
Рейтинг
2 роки тому
289
0
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#опалення
опалення
#багатоквартирний_Будинок
багатоквартирнийБудинок
Відповідь дав @admin: Якщо запитати пересічного громадянина, кому належать балкони у квартирах, більшість опитаних відповість, що балкон – це майно власника квартири. Правильно це чи ні?
@admin
@admin
+1817
Рейтинг
2 роки тому
273
0
#ОСББ
Об'єднання співласників багатоквартирних будинків
#Статут_ОСББ
СтатутОСББ
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#правління_ОСББ
правлінняОСББ
Відповідь дав @admin: Згідно зі ст. 10 Закону України “ Про ОСББ”, правління об’єднання є його виконавчим органом. Тобто правління — це колегіальний орган. Будь-яке рішення має прийматися колегіально, а вже потім виконуватися головою правління.
@admin
@admin
+1817
Рейтинг
2 роки тому
120
0
#власники
власники
#утримання_Будинку
утриманняБудинку
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#багатоквартирний_Будинок
багатоквартирнийБудинок
Відповідь дав @admin: Яких би розмірів не був житловий будинок – на 3 квартири чи на 300 – його дах, стіни, підвал, ліфти, сходові клітини, допоміжні приміщення, будинкові мережі – є спільною сумісною власністю всіх співвласників. Правовий режим такого майна встановлено відповідними положеннями цивільного кодексу та закону «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».
@admin
@admin
+1817
Рейтинг
2 роки тому
179
0
#ОСББ
Об'єднання співласників багатоквартирних будинків
#співвласники
співвласники
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#Житлово_Комунальне_Господарство
ЖКП Житлово-комунальне господарство
Відповідь дав @admin: Який статус має ОСББ на ринку житлово-комунальних послуг? Закон «Про житлово-комунальні послуги» визначає дві основні ролі на ринку: споживач та виконавець послуг.
@admin
@admin
+1817
Рейтинг
2 роки тому
95
0
#співвласники
співвласники
#внески
внески
#утримання_Будинку
утриманняБудинку
#Статут_ОСББ
СтатутОСББ
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#фінанси_ОСББ
фінансиОСББ
Відповідь дав @admin: Дуже часто в наших будинках розташовані квартири та нежитлові приміщення, власниками яких є державні та комунальні бюджетні установи. Вони розглядають ОСББ по-старому, як якийсь комунальний ЖЕК, що надає житлові послуги. Тому й бухгалтерський облік ведуть як розрахунки з комунальною установою.
@admin
@admin
+1817
Рейтинг
2 роки тому
3180
0
#ОСББ
Об'єднання співласників багатоквартирних будинків
#Органи_Місцевого_Самоврядування
#багатоквартирний_Будинок
багатоквартирнийБудинок
#комунальні_Послуги
комунальні_Послуги
#договори
договори
Відповідь дав @admin: Що написано з цього приводу в  Законі «Про житлово-комунальні послуги»? В статті 14 чітко зазначено, що для багатоквартирних будинків передбачені 3 моделі договірних відносин – індивідуальний, колективний і з колективним споживачем. Вибір кожної з моделей – за співвласниками будинку, незалежно від того, створене тут ОСББ чи ні.
@admin
@admin
+1817
Рейтинг
2 роки тому
442
0
#співвласники
співвласники
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
Відповідь дав @admin: Один із страхів при створені ОСББ  пов’язаний з наданням пільг та субсидій. Одразу зазначимо – за 29 років функціонування ОСББ в Україні громадяни, яким було гарантовано державою пільги і субсидії, не постраждали.
@admin
@admin
+1817
Рейтинг
2 роки тому
124
0
#співвласники
співвласники
#внески
внески
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#платежі
платежі
Відповідь дав @admin: Відповідь на це питання лежить на поверхні, адже достатньо дотримуватися законодавчої бази. Звертаємося до Закону "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", де визначені правові та організаційні засади створення і діяльності ОСББ
@admin
@admin
+1817
Рейтинг
2 роки тому
299
0
#співвласники
співвласники
#утримання_Будинку
утриманняБудинку
Відповідь дав @admin: Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування, в тому числі допоміжні; несучі та огороджувальні конструкції, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення; будівлі й споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників та розташовані на прибудинковій території.
@admin
@admin
+1817
Рейтинг
2 роки тому
220
0
#загальні_Збори
загальніЗбори
#Статут_ОСББ
СтатутОСББ
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#правління_ОСББ
правлінняОСББ
Відповідь дав @admin: Обрання чи переобрання або припинення повноважень членів правління може відбуватися виключно на підставі рішення загальних зборів.
@admin
@admin
+1817
Рейтинг
2 роки тому
1680
2
Не знайшли відповідь? Задати питання