Законодавство про ОСББ

#загальніЗбори
загальніЗбори
#СтатутОСББ
СтатутОСББ
#ОСББзаконодавство
ОСББзаконодавство
#правлінняОСББ
правлінняОСББ
Відповідь дав @admin: Обрання чи переобрання або припинення повноважень членів правління може відбуватися виключно на підставі рішення загальних зборів.
@admin
@admin
+396
Рейтинг
100 днів тому
4
0
#енергоефективність
енергоефективність
#загальніЗбори
загальніЗбори
#опалення
опалення
#тепло
#термомодернізація
термомодернізація
#утеплення
утеплення
Відповідь дав @admin: Усім нам траплялося бачити так зване “клаптикове” або “латкове” утеплення окремих квартир. Власник такої квартири, як він вважає, вирішує свою проблему тепла й комфорту в будинку. Але таке індивідуальне утеплення, крім того, що псує вигляд будинку, створює й інші проблеми для будинку в цілому.
@admin
@admin
+396
Рейтинг
102 дні тому
5
0
#ОСББзаконодавство
ОСББзаконодавство
#багатоквартирнийБудинок
багатоквартирнийБудинок
Відповідь дав @admin: Кожен хоче жити в комфортних умовах. І має на це повне право. Але коли ви втілюєте своє бачення комфорту в багатоквартирному будинку, слід задуматися - а як це позначиться на сусідах? Чи не порушу я їхніх прав? Бо, як казав Іммануїл Кант, “свобода розмахувати руками закінчується біля кінчика носа іншої людини”. Здавалося би - я у своїй квартирі можу робити все, що хочу.
@admin
@admin
+396
Рейтинг
102 дні тому
4
0
#загальніЗбори
загальніЗбори
#СтатутОСББ
СтатутОСББ
#ОСББзаконодавство
ОСББзаконодавство
#правлінняОСББ
правлінняОСББ
#ревізійнаКомісія
ревізійнаКомісія
Відповідь дав @admin: Правління та ревізійна комісія — це два різні виконавчі органи об’єднання з різним складом. При цьому діяльність правління об’єднання підзвітна ревізійній комісії (або ревізору). Тож бути одночасно і членом правління і членом ревізійної комісії одна і таж особа не може.
@admin
@admin
+396
Рейтинг
103 дні тому
4
0
#ОСББзаконодавство
ОСББзаконодавство
#багатоквартирнийБудинок
багатоквартирнийБудинок
Відповідь дав @admin: Абревіатура “ОСББ” розшифровується як “об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”. Тобто, ОСББ об’єднує саме власників квартир, а не просто “проживаючих” чи “зареєстрованих” у них.
@admin
@admin
+396
Рейтинг
104 дні тому
4
0
#ОСББ
Об'єднання співласників багатоквартирних будинків
#загальніЗбори
загальніЗбори
#СтатутОСББ
СтатутОСББ
#правлінняОСББ
правлінняОСББ
Відповідь дав @admin: Існує поширена думка, що відповідно до чинного законодавства України обирати в члени правління можна лише співвласників будинку. Проте ця точка зору справедлива лише в тих випадках, коли подібне обмеження міститься безпосередньо в Статуті об’єднання.
@admin
@admin
+396
Рейтинг
107 днів тому
4
0
#внески
внески
#утриманняБудинку
утриманняБудинку
#ОСББзаконодавство
ОСББзаконодавство
#платіжки
платіжки
#фінансиОСББ
фінансиОСББ
#оренда
оренда
Відповідь дав @admin: Власники приміщень, які здаються в оренду або найм, часом відмовляються сплачувати внески в ОСББ, мотивуючи це тим, що платити повинні орендарі/наймачі. Особливо це характерно для таких власників як держава і територіальні громади: часто їхні представники абсолютно переконані, що жодної відповідальності за здані в оренду або найм приміщення не несуть, і абсолютно не переймаються тим, як у будинку поводяться наймачі та орендарі.
@admin
@admin
+396
Рейтинг
113 днів тому
5
0
#установчіЗбори
установчіЗбори
#голосування
голосування
#ОСББзаконодавство
ОСББзаконодавство
#правлінняОСББ
правлінняОСББ
Відповідь дав @admin: Довіреність потрібна представнику. Але особа, яка подає документи для державної реєстрації ОСББ, зовсім не обов’язково має статус “представника” в розумінні  Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань", і не обов’язково потребує довіреності.
@admin
@admin
+396
Рейтинг
121 день тому
5
0
#ОСББзаконодавство
ОСББзаконодавство
#багатоквартирнийБудинок
багатоквартирнийБудинок
#оренда
оренда
Відповідь дав @admin: Чинне законодавство не передбачає державної реєстрації права власності на допоміжні приміщення багатоквартирного будинку. Але це не означає, що права спільної власності співвласників на нього не існує. Це право не підлягає окремій державній реєстрації, але тим не менше існує - просто в силу прямої норми закону.
@admin
@admin
+396
Рейтинг
124 дні тому
5
0
#ОСББзаконодавство
ОСББзаконодавство
#багатоквартирнийБудинок
багатоквартирнийБудинок
#фінансиОСББ
фінансиОСББ
#оренда
оренда
@admin
@admin
+396
Рейтинг
128 днів тому
4
0
#ОСББзаконодавство
ОСББзаконодавство
#опалення
опалення
#тепло
#багатоквартирнийБудинок
багатоквартирнийБудинок
Відповідь дав @admin: Якщо запитати пересічного громадянина, кому належать балкони у квартирах, більшість опитаних відповість, що балкон – це майно власника квартири. Правильно це чи ні?
@admin
@admin
+396
Рейтинг
129 днів тому
4
0
#ОСББ
Об'єднання співласників багатоквартирних будинків
#головаПравління
головаПравління
#СтатутОСББ
СтатутОСББ
#ОСББзаконодавство
ОСББзаконодавство
#правлінняОСББ
правлінняОСББ
Відповідь дав @admin: Згідно зі ст. 10 Закону України “ Про ОСББ”, правління об’єднання є його виконавчим органом. Тобто правління — це колегіальний орган. Будь-яке рішення має прийматися колегіально, а вже потім виконуватися головою правління.
@admin
@admin
+396
Рейтинг
129 днів тому
3
0
#утриманняБудинку
утриманняБудинку
#ОСББзаконодавство
ОСББзаконодавство
#багатоквартирнийБудинок
багатоквартирнийБудинок
Відповідь дав @admin: Яких би розмірів не був житловий будинок – на 3 квартири чи на 300 – його дах, стіни, підвал, ліфти, сходові клітини, допоміжні приміщення, будинкові мережі – є спільною сумісною власністю всіх співвласників. Правовий режим такого майна встановлено відповідними положеннями цивільного кодексу та закону «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».
@admin
@admin
+396
Рейтинг
134 дні тому
3
0
#ОСББ
Об'єднання співласників багатоквартирних будинків
#ОСББзаконодавство
ОСББзаконодавство
#ЖКП
Відповідь дав @admin: Який статус має ОСББ на ринку житлово-комунальних послуг? Закон «Про житлово-комунальні послуги» визначає дві основні ролі на ринку: споживач та виконавець послуг.
@admin
@admin
+396
Рейтинг
136 днів тому
3
0
#борги
#внески
внески
#утриманняБудинку
утриманняБудинку
#СтатутОСББ
СтатутОСББ
#ОСББзаконодавство
ОСББзаконодавство
#фінансиОСББ
фінансиОСББ
Відповідь дав @admin: Дуже часто в наших будинках розташовані квартири та нежитлові приміщення, власниками яких є державні та комунальні бюджетні установи. Вони розглядають ОСББ по-старому, як якийсь комунальний ЖЕК, що надає житлові послуги. Тому й бухгалтерський облік ведуть як розрахунки з комунальною установою.
@admin
@admin
+396
Рейтинг
143 дні тому
3
0
#ОСББ
Об'єднання співласників багатоквартирних будинків
#експлуатація
експлуатація
#багатоквартирнийБудинок
багатоквартирнийБудинок
#комунальніПослуги
комунальніПослуги
#договори
договори
Відповідь дав @admin: Що написано з цього приводу в  Законі «Про житлово-комунальні послуги»? В статті 14 чітко зазначено, що для багатоквартирних будинків передбачені 3 моделі договірних відносин – індивідуальний, колективний і з колективним споживачем. Вибір кожної з моделей – за співвласниками будинку, незалежно від того, створене тут ОСББ чи ні.
@admin
@admin
+396
Рейтинг
156 днів тому
3
0
#пільги
пільги
#субсидії
субсидії
#ОСББзаконодавство
ОСББзаконодавство
#платіжки
платіжки
Відповідь дав @admin: Один із страхів при створені ОСББ  пов’язаний з наданням пільг та субсидій. Одразу зазначимо – за 29 років функціонування ОСББ в Україні громадяни, яким було гарантовано державою пільги і субсидії, не постраждали.
@admin
@admin
+396
Рейтинг
157 днів тому
3
0
#внески
внески
#ОСББзаконодавство
ОСББзаконодавство
#платежі
платежі
Відповідь дав @admin: Відповідь на це питання лежить на поверхні, адже достатньо дотримуватися законодавчої бази. Звертаємося до Закону "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", де визначені правові та організаційні засади створення і діяльності ОСББ
@admin
@admin
+396
Рейтинг
163 дні тому
2
0
#утриманняБудинку
утриманняБудинку
#формаУправління
формаУправління
Відповідь дав @admin: Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування, в тому числі допоміжні; несучі та огороджувальні конструкції, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення; будівлі й споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників та розташовані на прибудинковій території.
@admin
@admin
+396
Рейтинг
169 днів тому
3
0
Не знайшли відповідь? Задати питання