Законодавство про ОСББ

#загальні_Збори
загальніЗбори
#Статут_ОСББ
СтатутОСББ
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#правління_ОСББ
правлінняОСББ
Відповідь дав @admin: Обрання чи переобрання або припинення повноважень членів правління може відбуватися виключно на підставі рішення загальних зборів.
@admin
@admin
+648
Рейтинг
231 день тому
26
0
#енергоефективність
енергоефективність
#економія
економія
#спільне_Майно
спільнеМайно
#співвласники
співвласники
#загальні_Збори
загальніЗбори
#опалення
опалення
#тепло
#термомодернізація
термомодернізація
#утеплення
утеплення
Відповідь дав @admin: Усім нам траплялося бачити так зване “клаптикове” або “латкове” утеплення окремих квартир. Власник такої квартири, як він вважає, вирішує свою проблему тепла й комфорту в будинку. Але таке індивідуальне утеплення, крім того, що псує вигляд будинку, створює й інші проблеми для будинку в цілому.
@admin
@admin
+648
Рейтинг
233 дні тому
30
0
#спільне_Майно
спільнеМайно
#співвласники
співвласники
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#багатоквартирний_Будинок
багатоквартирнийБудинок
Відповідь дав @admin: Кожен хоче жити в комфортних умовах. І має на це повне право. Але коли ви втілюєте своє бачення комфорту в багатоквартирному будинку, слід задуматися - а як це позначиться на сусідах? Чи не порушу я їхніх прав? Бо, як казав Іммануїл Кант, “свобода розмахувати руками закінчується біля кінчика носа іншої людини”. Здавалося би - я у своїй квартирі можу робити все, що хочу.
@admin
@admin
+648
Рейтинг
233 дні тому
23
0
#загальні_Збори
загальніЗбори
#Статут_ОСББ
СтатутОСББ
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#правління_ОСББ
правлінняОСББ
#ревізійна_комісія_ОСББ
ревізійнаКомісія
Відповідь дав @admin: Правління та ревізійна комісія — це два різні виконавчі органи об’єднання з різним складом. При цьому діяльність правління об’єднання підзвітна ревізійній комісії (або ревізору). Тож бути одночасно і членом правління і членом ревізійної комісії одна і таж особа не може.
@admin
@admin
+648
Рейтинг
234 дні тому
19
1
#власники
власники
#співвласники
співвласники
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#багатоквартирний_Будинок
багатоквартирнийБудинок
Відповідь дав @admin: Абревіатура “ОСББ” розшифровується як “об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”. Тобто, ОСББ об’єднує саме власників квартир, а не просто “проживаючих” чи “зареєстрованих” у них.
@admin
@admin
+648
Рейтинг
235 днів тому
23
0
#ОСББ
Об'єднання співласників багатоквартирних будинків
#співвласники
співвласники
#загальні_Збори
загальніЗбори
#Статут_ОСББ
СтатутОСББ
#правління_ОСББ
правлінняОСББ
Відповідь дав @admin: Існує поширена думка, що відповідно до чинного законодавства України обирати в члени правління можна лише співвласників будинку. Проте ця точка зору справедлива лише в тих випадках, коли подібне обмеження міститься безпосередньо в Статуті об’єднання.
@admin
@admin
+648
Рейтинг
238 днів тому
17
0
#власники
власники
#внески
внески
#утримання_Будинку
утриманняБудинку
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#платіжки
платіжки
#фінанси_ОСББ
фінансиОСББ
#оренда
оренда
Відповідь дав @admin: Власники приміщень, які здаються в оренду або найм, часом відмовляються сплачувати внески в ОСББ, мотивуючи це тим, що платити повинні орендарі/наймачі. Особливо це характерно для таких власників як держава і територіальні громади: часто їхні представники абсолютно переконані, що жодної відповідальності за здані в оренду або найм приміщення не несуть, і абсолютно не переймаються тим, як у будинку поводяться наймачі та орендарі.
@admin
@admin
+648
Рейтинг
244 дні тому
23
0
#установчі_Збори
установчіЗбори
#голосування
голосування
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#правління_ОСББ
правлінняОСББ
Відповідь дав @admin: Довіреність потрібна представнику. Але особа, яка подає документи для державної реєстрації ОСББ, зовсім не обов’язково має статус “представника” в розумінні  Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань", і не обов’язково потребує довіреності.
@admin
@admin
+648
Рейтинг
252 дні тому
18
0
#співвласники
співвласники
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#багатоквартирний_Будинок
багатоквартирнийБудинок
#оренда
оренда
Відповідь дав @admin: Чинне законодавство не передбачає державної реєстрації права власності на допоміжні приміщення багатоквартирного будинку. Але це не означає, що права спільної власності співвласників на нього не існує. Це право не підлягає окремій державній реєстрації, але тим не менше існує - просто в силу прямої норми закону.
@admin
@admin
+648
Рейтинг
255 днів тому
17
0
#власники
власники
#спільне_Майно
спільнеМайно
#співвласники
співвласники
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#багатоквартирний_Будинок
багатоквартирнийБудинок
#фінанси_ОСББ
фінансиОСББ
#оренда
оренда
Відповідь дав @admin: Довкола статусу спільного майна багатоквартирного будинку, і зокрема допоміжних приміщень, а також довкола статусу самого ОСББ часом виникають палкі дискусії. І от у таких дискусіях можна почути аргумент: “Якщо це - спільна власність усіх співвласників, а не ОСББ як юридичної особи, то на якій підставі ОСББ передають спільне майно в оренду?
@admin
@admin
+648
Рейтинг
259 днів тому
17
0
#спільне_Майно
спільнеМайно
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#опалення
опалення
#тепло
#багатоквартирний_Будинок
багатоквартирнийБудинок
Відповідь дав @admin: Якщо запитати пересічного громадянина, кому належать балкони у квартирах, більшість опитаних відповість, що балкон – це майно власника квартири. Правильно це чи ні?
@admin
@admin
+648
Рейтинг
260 днів тому
20
0
#ОСББ
Об'єднання співласників багатоквартирних будинків
#Статут_ОСББ
СтатутОСББ
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#правління_ОСББ
правлінняОСББ
Відповідь дав @admin: Згідно зі ст. 10 Закону України “ Про ОСББ”, правління об’єднання є його виконавчим органом. Тобто правління — це колегіальний орган. Будь-яке рішення має прийматися колегіально, а вже потім виконуватися головою правління.
@admin
@admin
+648
Рейтинг
260 днів тому
14
0
#власники
власники
#спільне_Майно
спільнеМайно
#утримання_Будинку
утриманняБудинку
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#багатоквартирний_Будинок
багатоквартирнийБудинок
Відповідь дав @admin: Яких би розмірів не був житловий будинок – на 3 квартири чи на 300 – його дах, стіни, підвал, ліфти, сходові клітини, допоміжні приміщення, будинкові мережі – є спільною сумісною власністю всіх співвласників. Правовий режим такого майна встановлено відповідними положеннями цивільного кодексу та закону «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».
@admin
@admin
+648
Рейтинг
265 днів тому
15
0
#ОСББ
Об'єднання співласників багатоквартирних будинків
#співвласники
співвласники
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#Житлово_Комунальне_Господарство
ЖКП Житлово-комунальне господарство
Відповідь дав @admin: Який статус має ОСББ на ринку житлово-комунальних послуг? Закон «Про житлово-комунальні послуги» визначає дві основні ролі на ринку: споживач та виконавець послуг.
@admin
@admin
+648
Рейтинг
267 днів тому
13
0
#співвласники
співвласники
#борги
#внески
внески
#утримання_Будинку
утриманняБудинку
#Статут_ОСББ
СтатутОСББ
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#фінанси_ОСББ
фінансиОСББ
Відповідь дав @admin: Дуже часто в наших будинках розташовані квартири та нежитлові приміщення, власниками яких є державні та комунальні бюджетні установи. Вони розглядають ОСББ по-старому, як якийсь комунальний ЖЕК, що надає житлові послуги. Тому й бухгалтерський облік ведуть як розрахунки з комунальною установою.
@admin
@admin
+648
Рейтинг
274 дні тому
15
0
#ОСББ
Об'єднання співласників багатоквартирних будинків
#Органи_Місцевого_Самоврядування
#експлуатація
експлуатація
#багатоквартирний_Будинок
багатоквартирнийБудинок
#комунальні_Послуги
комунальні_Послуги
#договори
договори
Відповідь дав @admin: Що написано з цього приводу в  Законі «Про житлово-комунальні послуги»? В статті 14 чітко зазначено, що для багатоквартирних будинків передбачені 3 моделі договірних відносин – індивідуальний, колективний і з колективним споживачем. Вибір кожної з моделей – за співвласниками будинку, незалежно від того, створене тут ОСББ чи ні.
@admin
@admin
+648
Рейтинг
287 днів тому
13
0
#співвласники
співвласники
#пільги
пільги
#субсидії
субсидії
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#платіжки
платіжки
Відповідь дав @admin: Один із страхів при створені ОСББ  пов’язаний з наданням пільг та субсидій. Одразу зазначимо – за 29 років функціонування ОСББ в Україні громадяни, яким було гарантовано державою пільги і субсидії, не постраждали.
@admin
@admin
+648
Рейтинг
288 днів тому
12
0
#співвласники
співвласники
#внески
внески
#ОСББ_законодавство
ОСББзаконодавство
#платежі
платежі
Відповідь дав @admin: Відповідь на це питання лежить на поверхні, адже достатньо дотримуватися законодавчої бази. Звертаємося до Закону "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", де визначені правові та організаційні засади створення і діяльності ОСББ
@admin
@admin
+648
Рейтинг
294 дні тому
14
0
#співвласники
співвласники
#збори
#утримання_Будинку
утриманняБудинку
#форма_Управління
формаУправління
Відповідь дав @admin: Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування, в тому числі допоміжні; несучі та огороджувальні конструкції, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення; будівлі й споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників та розташовані на прибудинковій території.
@admin
@admin
+648
Рейтинг
300 днів тому
13
0
Не знайшли відповідь? Задати питання